IMPACTO DE NUESTRA VALORIZACION EN LOS INMUEBLES

En días pasados un grupo de residentes del condominio Serramonte nos reunimos a charlar y votar carreta como comúnmente se denomina; en ese dialogo  tan interesante surgió la inquietud de  alguien y pregunto ¿Qué tanto se han valorizado nuestros inmuebles? Ese tema dio mucho para opinar  unos decían  una cosa otros otra, pero  lo único que concluimos fue que la valorización ha sido bastante notoria; eso  dio pie para realizar algunos cálculos   y llegamos a  inferir que:

Una vivienda Tipo B que se haya  comprado  en el año 2008 a la constructora  tenía un valor de  $ 91.000.000 pesos,   estimando una tasa  de oportunidad  promedia  20,82% efectivo anual (promedio tasa interés préstamo de consumo sector financiero de 5 años)  a hoy  ese inmueble debería estar en un valor comercial de  $ 234.241.401 millones , pero  si  a este valor le   agregáramos  la valorización que podría producir  el llevar a cabo el proyecto del CLUB HOUSE  que muy amablemente viene  promocionando nuestro arquitecto Darío  el valor se podría perfectamente incrementar sin  ninguna exageración en  por lo menos un diez por ciento ( 10%) cosa que  mal contada estaríamos hablando de  $ 257.665.541 millones de pesos una vivienda tipo B.